DIRITTI SU UN’UNITÀ ABITATIVA INDIVIDUATA DA DUE UNITÀ CATASTALI CENSITO AL CATASTO FABBRICATI SUL FOGLIO DI MAPPA N. 9:
– PARTICELLA 91, SUB. 2, CAT. A/2, CLASSE 2, SUP. CAT. 153 MQ (TOTALE ESCLUSE AREE SCOPERTE 138 MQ), RENDITA € 159,07;
– PARTICELLA 92, SUB. 3, CAT. A/2, CLASSE 2, SUP. CAT. 134 MQ (TOTALE ESCLUSE AREE SCOPERTE 133 MQ), RENDITA € 74,37;
LA SITUAZIONE CATASTALE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE CENSITA AL FOGLIO 9, PARTICELLA 91, SUB 2 PRESENTA DIFFORMITÀ LA PLANIMETRIA DELLA PARTICELLA 92 SUB 3 EVIDENZIA DIFFORMITÀ DA REGOLARIZZARE. RIGUARDO IL PROBLEMA DELL’INTESTAZIONE E LA PROPRIETÀ NON INTERA DELLA P.LLA 92 SUB 3 CHE COSTITUISCE COMUNQUE UN’UNITÀ INTEGRATA ALLA P.LLA 91 SUB 2 QUINDI ECONOMICAMENTE INDIVISIBILE, SE NE È TENUTO CONTO IN SEDE DI DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO CON LA DIMINUZIONE DEL VALORE DI MERCATO DELLA QUOTA IMPUTATA ALLA P.LLA 93 SUB 2 NELLA MISURA DI 1/4 CORRISPONDENTE ALLA QUOTA CHE IN REALTÀ NON È DI PROPRIETÀ.
LA PARTICELLA 91 SUB 2 È DA RITENERE URBANISTICAMENTE DIFFORME.LA TETTOIA CON SOVRASTANTE TERRAZZA È INSANABILE PERCIÒ DA DEMOLIRE.
SERVITÙ: DALL’INTERNO DEL VANO SCALA, ESISTE UNA PORTA CHE CONSENTE L’ACCESSO AL NEGOZIO ADIACENTE SUB. 3. IL LOTTO È OCCUPATO DAL DEBITORE.
NON SI È RILEVATO L’ESISTENZA DI COLLAUDO NÉ DI AGIBILITÀ DEL FABBRICATO. NON SI HA DISPONIBILITÀ DELLE CERTIFICAZIONI DI CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI PRIVATI. L’UNITÀ È SPROVVISTA DI APE.
IL COSTO PER LA REGOLARIZZAZIONE DI EVENTUALI OPERE ABUSIVE E/O NON CONFORMI, QUALORA RITENUTE SANABILI A SEGUITO DELLE DETERMINAZIONI DEI RESPONSABILI DEI PROCEDIMENTI PRESSO GLI UFFICI PUBBLICI A CIÒ DEPUTATI, A CUI L’ACQUIRENTE DOVRÀ PRESENTARE APPOSITA RICHIESTA ENTRO 120 GIORNI DAL TRASFERIMENTO DEI BENI IMMOBILI, SARÀ A CARICO DELL’ACQUIRENTE.
IL TUTTO COME MEGLIO RISULTA DALLA PERIZIA DI STIMA REDATTA DAL GEOM. ANGELO CRESCENZI IN DATA 05.07.2024, AL CUI CONTENUTO INTEGRALE ESPRESSAMENTE SI RINVIA. – Tipologia: Abitazione di tipo civile – Prezzo: 75.000,00 € – Data asta: 06/05/2025 – 15:00
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